1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+7.4%
大阪市此花区
27.5万円/㎡
前年比+14.9%
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ドルミ新淀川1五番館
大阪府大阪市此花区酉島一丁目
/ 伝法駅 徒歩9分
1986年築 / 15階建 / 122戸 / SRC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
2,264万円
31.0万円/㎡
1,143
1,891
2,638
3,386
AI査定結果
推定相場価格
2,264万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,891万円〜2,638万円
25.8万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年10月6日
ドルミ新淀川1五番館
2,180万円（29.8万円/㎡）/ 1階 / 73.15㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は27.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 2,180万円 | 29.8万円 | 1階 | 73.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/06 | 1,280万円 | 19.1万円 | 7階 | 66.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 1,380万円 | 20.6万円 | 7階 | 66.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 2,280万円 | 31.2万円 | 1階 | 73.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/25 | 1,990万円 | 25.7万円 | 5階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 2,298万円 | 30.6万円 | 7階 | 75.01㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/17 | 1,990万円 | 25.7万円 | 5階 | 77.5㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/01/11 | 2,080万円 | 26.8万円 | 5階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 2,080万円 | 26.8万円 | 5階 | 77.5㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/11/22 | 2,180万円 | 29.2万円 | 5階 | 74.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 1,480万円 | 22.1万円 | 7階 | 66.94㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2024/11/05 | 2,180万円 | 28.1万円 | 5階 | 77.5㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/11/03 | 2,180万円 | 28.1万円 | 5階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 1,850万円 | 25.3万円 | 1階 | 73.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/19 | 1,180万円 | 25.7万円 | 8階 | 45.98㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/17 | 2,280万円 | 29.4万円 | 5階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 2,380万円 | 28.8万円 | 8階 | 82.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 2,380万円 | 28.8万円 | 8階 | 82.56㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 2,380万円 | 30.7万円 | 5階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 2,350万円 | 31.3万円 | 7階 | 75.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/30 | 2,480万円 | 30.0万円 | 8階 | 82.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 2,299万円 | 30.8万円 | 9階 | 74.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,580万円 | 31.3万円 | 8階 | 82.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 2,580万円 | 31.3万円 | 8階 | 82.56㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/04/26 | 2,480万円 | 32.0万円 | 5階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 1,680万円 | 22.4万円 | 7階 | 75.01㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/03/22 | 1,700万円 | 20.6万円 | 8階 | 82.56㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 2,680万円 | 32.5万円 | 8階 | 82.56㎡ | 2S | 南西 |
| 2024/02/20 | 2,399万円 | 32.2万円 | 9階 | 74.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,680万円 | 27.2万円 | 12階 | 61.79㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は29.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | ドルミ新淀川1五番館 大阪市此花区酉島一丁目 | 伝法駅9分 | 2,180万円 | 29.8万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 東 | 1986年 | 122戸 | SRC |
| 2025/10/02 | メゾン春日出壱番館 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅12分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.61㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2024/06/22 | メゾン春日出1番館 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅12分 | 1,898万円 | 26.9万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2025/08/29 | メゾン春日出弐番館 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅13分 | 2,249万円 | 31.9万円 | 70.43㎡ | 3LD・K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランドメゾン西九条 大阪市此花区西九条五丁目 | 西九条駅7分 | 2,850万円 | 33.9万円 | 84.05㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 119戸 | SRC |
| 2024/06/09 | ファミール西九条 大阪市此花区西九条三丁目 | 西九条駅7分 | 1,780万円 | 29.7万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 142戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ルモン西九条 大阪市此花区西九条二丁目 | 西九条駅5分 | 1,500万円 | 24.5万円 | 61.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 167戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、大阪市此花区では14.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は大阪市此花区の平均と比較して8.4%割高です。